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以上就是本文对境外经验的总结。虽然中国内地暂时没有真正的REITs，但这并不妨碍我们对REITs的探索。基金业协会备案的不动产资产证券化产品这些年我国不动产领域一直处于严格管控的状态，很多房地产公司的融资渠道收缩得比较严重。目前在基金业协会备案的不动产资产证券化产品中基础资产既有物权也有债权：比如应收账款、购房尾款以及2018年增量非常快的房地产供应链产品，这也是不动产资产证券化备案的几个主要基础资产类别。

责任编辑：王涵针对科创板征求意见稿的出炉，申万宏源首席经济学家杨成长认为，此次出台的科创板细则，整体上体现了外界期待的两个特点，一是使资本市场服务于科创型企业，二是实行注册制。杨成长表示，从服务科创型企业特点的角度讲，细则里有很多特殊的制度安排。首先在上市条件上，适度放宽了对企业的业绩要求，甚至暂时不盈利的企业在符合条件下也可以上市。除了参考财务指标，还包括技术指标等市场认可的其他指标，其中更强调的是这类企业的科研创新能力，特别是跟我国当前科技产业发展当中的关键技术关键领域项关联度的一些能力。

4月份有多家企业宣布了针对现有美元债券的交换要约。通过债务置换来延长债务期限、降低再融资压力越来越受到高收益发行人的青睐。SereS统计的数据显示，4月份，当代置业、神州租车、中融信托、泛海控股宣布了美元债交换要约，交换标的为公司2019年/2020年年初到期的存量美元债。

记者|侯卓铠6月10日，中国汽车流通协会发布2019年5月份“汽车经销商库存”调查结果：5月份国内汽车经销商综合库存系数为1.65，同比上升4%，环比下降18%，库存水平仍处于警戒线以上。根据中国汽车流通协会所采用的的调查口径，库存系数=期末库存量/当期销售量，这一系数能够直观反映汽车经销商库存深度。而国际同行业通行的惯例，库存系数在0.8-1.2之间，反映库存处在合理范围；库存系数> 1.5，反映库存达到警戒水平；库存系数>2.5，反映库存过高，经营压力和风险都非常大。

在对互联网保险的具体监管和执法上，也贯穿了防范风险和从严监管的要求。最典型的是11月，两款“互联网+互助”保险产品被监管约谈，并被叫停。据其中一个产品参与方的披露，被叫停的原因是“涉嫌存在未按照规定使用经备案的保险条款和费率、销售过程中存在误导性宣传、信息披露不充分等问题。”在对互联网保险的执法方面，7月4日，浙江保监局网站上公布了两张有关互联网保险的罚单，剑指虚构部分技术服务费来支付推广费的违法行为等问题。而10月18日，银保监会对6家保险公司开出监管函，互联网保险公司占了其中一半。

(威猛)昨日，周杰伦首次独立担当监制的电影《靠谱兄弟》在沪举行开机发布会，周董携导演奚岳隆、主演萧敬腾亮相，宣布电影将于月底在福建开拍。因前两天打篮球时意外撞伤眼睛，全程戴着墨镜的周杰伦心情不错，他表示《靠谱兄弟》将是一部由乒乓球引发的励志喜剧电影，“有热血也有很多走心的部分。”